グレイス習志野台

  • 千葉県船橋市習志野台四丁目

  • 新京成線 / 習志野駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より14.6%割高

販価
3,080万円
48.8万円/㎡
相場
2,688万円
42.6万円/㎡
1,701
2,359
3,017
3,675
AI査定結果
推定相場価格
2,688万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,359万円〜3,017万円
37.4万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グレイス習志野台
3,080万円（48.8万円/㎡）/ 2階 / 63.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/013,080万円48.8万円2階 63.07㎡ 3LDK南東
2026/03/173,080万円45.9万円4階 67.1㎡ 2LDK+S西
2026/02/163,080万円45.9万円4階 67.1㎡ 2SLK-
2026/01/312,380万円35.5万円3階 67.1㎡ 2LDK+S南西
2025/12/262,480万円37.0万円3階 67.1㎡ 2LDK+S南西
2025/12/042,580万円38.5万円3階 67.1㎡ 2LDK+S南西
2025/10/172,680万円39.9万円3階 67.1㎡ 2LDK+S西
2025/10/131,990万円29.7万円4階 67.1㎡ 2LDK+S南西
2025/07/292,780万円41.4万円3階 67.1㎡ 2LDK+S南西
2025/07/081,480万円23.5万円2階 63.07㎡ 3LDK-
2024/08/061,780万円26.5万円1階 67.1㎡ 2SLDK南西
2024/08/062,180万円32.5万円4階 67.1㎡ 2SLDK南西
2024/04/172,280万円34.0万円4階 67.1㎡ 2SLDK南西
2023/09/192,490万円37.1万円4階 67.1㎡ 2SLDK南西
2023/05/232,580万円38.5万円4階 67.1㎡ 2LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
グレイス習志野台
船橋市習志野台四丁目
習志野駅10分 3,080万円48.8万円63.07㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年38戸RC
2024/03/16ロイヤルステージ東船橋ウエスト
船橋市宮本六丁目
東船橋駅7分 2,780万円42.9万円64.87㎡3DK2階 / 3階建 南西1997年83戸RC
2025/11/19藤和ライブタウン下総中山
船橋市本中山一丁目
京成中山駅3分 2,980万円44.2万円67.38㎡3LDK2階 / 3階建 西1995年35戸RC
2024/05/08ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,980万円59.5万円66.91㎡3LDK10階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2025/01/20プレジャー・ガーデン下総中山弐番館
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 3,490万円48.2万円72.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年25戸RC
2026/03/29ヒルクレスト下総中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅7分 3,980万円60.2万円66.1㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年25戸RC
2026/03/16ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 2,880万円57.2万円50.31㎡2LDK10階 / 14階建 南1996年81戸SRC
2026/02/09ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 3,980万円53.0万円75.04㎡3LDK4階 / 10階建 南2003年86戸RC
2025/06/07プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅7分 4,380万円56.9万円76.98㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2024/07/31エクレール原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅8分 2,490万円43.8万円56.79㎡3LDK5階 / 5階建 南西1995年33戸RC
2025/08/23ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,280万円52.8万円62.1㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年43戸RC
2026/04/04グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,880万円58.5万円66.37㎡3LDK1階 / 7階建 南西1995年57戸RC
2025/06/14びゅうパルク下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,480万円56.9万円78.77㎡3LDK5階 / 9階建 南2002年84戸RC
2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
2024/08/06下総中山ガーデニア
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,899万円53.7万円72.63㎡3LDK3階 / 6階建 南1998年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、船橋市では59.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は船橋市の平均と比較して24.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
船橋市
64.8万円/㎡
前年比+59.2%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイス習志野台
所在地千葉県船橋市習志野台四丁目
交通新京成線習志野駅徒歩10分
築年月1998年
階数6階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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